El blog de José Barta

José Barta; 14 de mayo 2012
Hace algo más de veinte años, como corre el tiempo, Concha Osacar y yo manteníamos una buena relación amistosa-profesional, batallando ambos para propiciar una legislación sobre fondos de inversión inmobiliaria que nos permitiera captar recursos de las economías medias, permitiéndolas beneficiarse de la que, hasta hace poco, era una magnifica inversión a medio y largo plazo: la inversión inmobiliaria.
Los fondos podrían permitir la imposible diversificación para un pequeño inversor, así como aspirara a márgenes derivados de la economía de escalas y aspirar a una cierta liquidez en un mercado tan rígido.
Concha trabajaba en aquel entonces al servicio de la gestora de fondos francesa Groupe Pelloux. Yo era Presidente de Intec Consultores. A Concha – afortunada ella – la pagaban por realizar su trabajo de captación de información y aportación de información de derecho comparado (en particular el francés) a los funcionarios y políticos responsables del diseño de nuestros futuros fondos inmobiliarios. A mí me pagaban para otros menesteres, para este no solo no me pagaban, debía hacer frente personalmente a los gastos que se derivaban de mi actividad, así como sacar horas al margen de mi actividad profesional.
Salvo la pequeña diferencia expuesta, a los dos nos animaba el espíritu de contribuir a desarrollar un marco económico financiero más beneficioso para nuestro país. Continue reading…

José Barta, 08-04-2010

Hace unas semana, la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CMNV), en su informe anual sobre la situación y perspectivas de los mercados y sus agentes,  manifestaba que los Fondos de inversión Inmobiliaria (FII) ofrecen  “las perspectivas más desfavorables” dentro del conjunto de Instituciones de Inversión Colectiva (IIC) españolas, considerando poco probable la mejora de su situación a lo largo del presente año 2010.

No resulta sorprendente esta afirmación de la CNMV, dada la vinculación de estos fondos a la evolución del mercado inmobiliario, que se encuentra todavía en claro proceso de deterioro, y, especialmente, por su fuerte implicación con el subsector de vivienda, que fue el gran condicionamiento que, el legislador, estableció para que estas instituciones de inversión colectiva pudieran obtener beneficios fiscales atractivos. Continue reading…